Omschrijving

Vrijstaand wonen in moderne villa (bouwjaar 2006) voorzien van veel comfort en vrij uitzicht. Landelijke ligging in Kortenhoef (op fietsafstand van Hilversum). De royale woning is voorzien van een oprit voor twee auto's, goede garage, ruime berging en fietsenstalling. De rondom gelegen verzorgde tuin is aan de achterzijde gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag veel zon. Voor de avondzon biedt de veranda een heerlijke plek om te genieten. Tevens is er voor de kinderen al een speelrek en trampoline aangelegd!

De woning heeft een ruime entree, gezellige woon-/leefkeuken aan de voorzijde en een living aan de achterzijde met uitkijk op de weilanden. In totaal zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen waarbij iedereen zijn eigen plek kan hebben.

De woning is gelegen aan de rand van Kortenhoef in een kindvriendelijke woonwijk met het winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting Hilversum, Bussum, Loosdrecht, Amsterdam en Utrecht nabij gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree en hal met toegang tot garage voorzien van bergruimte en zij-entree. Vanuit de hal zijn meterkast, garderobekast en het moderne toilet met fontein bereikbaar.
Toegang naar open leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, kookeiland en erker met openslaande deuren naar de zij-tuin. Een prachtige plek voor de zomerse barbecue.

De tuingerichte woonkamer, over de gehele breedte van de woning, is vanuit de hal via openslaande deuren bereikbaar en is voorzien van een neutrale natuurstenenvloer. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande deuren zijn de verzorgde tuin, veranda en berging bereikbaar. De achterzijde van het perceel is gelegen aan (gesloten) water met een houten terras /steiger.

Eerste verdieping:
Royale overloop, master bedroom met aansluitend de recent gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, radiator, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn tevens nog 3 in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en toegang tot de 2e badkamer met douche, radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, betegelde was-/stookruimte waar zich de cv-ketel, boiler en de opstelling voor de wasmachine en droger bevinden. Royale slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde slaap/logeerkamer met op maat gemaakte kasten.

Tuin:
Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De voortuin heeft een doorloop naar de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (zeer zonnig en goed voor de avondzon) grenzend aan water. Vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht over de weilanden en natuurgebieden. Vanaf het terras of onder de veranda kunt u heerlijk genieten in de avondzon.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de rustige, kindvriendelijke wijk “La Traviata” in Kortenhoef. Op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum “De Meenthof” en de prachtige bossen van Natuurmonumenten en de Kortenhoefse-, Loosdrechtse- en Ankeveense plassen. Ook het Gooi met een grote verscheidenheid aan horeca, winkels en middelbare scholen ligt binnen handbereik. De plaatsen Hilversum, Bussum en Loosdrecht zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Nabij de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met fantastisch vrij uitzicht over weilanden en natuurgebied.
- De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- Heerlijk zonnige achtertuin met echt vakantiegevoel.
- Totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers.
- Alarminstallatie.
- Cv-ketel 2017.
- Op eigen terrein 2 parkeerplaatsen .


Kenmerken:
- Vrijstaande villa (bouwjaar 2006)
- Aangebouwde berging en veranda
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte 217 m2
- Perceelgrootte 505 m2
- Inhoud woning 788 m3
- Energielabel A

Kortom: een fantastische villa op een unieke locatie!